Résidence de tourisme en zone de revitalisation urbaine, Conseil en defiscalisation : Groupe FCI, défiscalisation, optimisation fiscale et patrimoniale.

Voir toutes les actualités

Quel est son but ?

Diversifier ses placements.

Construire un patrimoine immobilier.

Bénéficier d'une réduction d'impôt.

Dans certains cas, le dispositif autorise, pour le propriétaire, un droit d'occupation pendant plusieurs semaines par an (8 maximum).

Quelles sont les conditions à réunir ?

Acquérir des biens immobiliers en résidence de tourisme en Zone de Revitalisation Rurale.

Les confier par bail commercial à un gestionnaire qui prend à sa charge toutes les opérations et garantit un loyer.

L'investisseur loue le logement nu à l'exploitant qui le meublera.

Quels sont les avantages fiscaux ?

Remboursement de la TVA, dès l'année d'acquisition, (si services para hôteliers), définitivement acquis au bout de 20 ans.

Réduction d'impôt égale à 25% du montant de l'investissement plafonné à 50 000€ pour un célibataire et 100 000€ pour un couple marié et étalée sur six ans ou sept ans sur option.

Economie d'impôt annuelle maximale :
4167 € (ou 3473 € si option étalement) pour un couple marié.
2083 € (ou 1737 € si option étalement) pour un célibataire.

Faut-il un statut spécial ?

Non, les revenus perçus par l'acquéreur sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers (formulaire 2044) et les charges sont déductibles sous certaines limites de ces revenus.

F.C.I. se charge de constituer ce dossier pour vous et d'en mettre en oeuvre le suivi avec un ensemble de «professionnels» réputés (juristes - gestionnaires - spécialistes des placements, experts-comptables, banquiers).

Réalisation & Hébergement WebFutur.com